Estimation théorique
Allée Angel Testa,93390 Clichy sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Angel Testa,93390-Clichy sous Bois indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 64 | ALL ANGEL TESTA | 2 | 54 | 292 | 280000€ | 5185€ |
2021-11-06 | 21 | ALL DE RECY | 4 | 81 | 0 | 283400€ | 3499€ |
2020-12-07 | 17 | ALL DIDEROT | 3 | 57 | 448 | 314000€ | 5509€ |
2019-12-16 | 19 | ALL DIDEROT | 3 | 37 | 490 | 200000€ | 5405€ |
2020-06-19 | 9 | ALL DIDEROT | 2 | 40 | 544 | 285000€ | 7125€ |
2022-01-29 | 17 | ALL DIDEROT | 3 | 70 | 76 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-02 | 9 | ALL DIDEROT | 4 | 90 | 516 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-11 | 26 | ALL DE RECY | 4 | 79 | 561 | 310000€ | 3924€ |
2021-02-05 | 63 | ALL ANGEL TESTA | 3 | 54 | 354 | 444000€ | 8222€ |
2022-04-12 | 68 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 774 | 360000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 35 | ALL ANGEL TESTA | 3 | 66 | 372 | 290000€ | 4394€ |
2019-10-18 | 15 | ALL DE RECY | 5 | 87 | 466 | 280000€ | 3218€ |
2022-07-06 | 9 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 660 | 376850€ | 5162€ |
2020-08-05 | 7 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 217 | 229000€ | 3694€ |
2020-06-19 | 9 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 483 | 330000€ | 3548€ |
2019-05-27 | 44 | ALL DE RECY | 3 | 62 | 491 | 253000€ | 4081€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE RECY | 6 | 98 | 258 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-13 | 58 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 77 | 404 | 230000€ | 2987€ |
2022-05-13 | 13 | ALL DE CASTILLON | 4 | 70 | 419 | 255000€ | 3643€ |
2022-12-16 | 43 | ALL DE RECY | 5 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 11 | ALL DE RECY | 5 | 109 | 700 | 385000€ | 3532€ |
2021-05-20 | 6 | ALL DIDEROT | 2 | 35 | 540 | 220000€ | 6286€ |
2019-07-19 | 21 | ALL DE L UNION | 3 | 70 | 548 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-20 | 29 | ALL DE CASTILLON | 4 | 79 | 0 | 258000€ | 3266€ |
2020-10-21 | 1 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 433 | 230000€ | 3108€ |
2019-09-03 | 45 | ALL DE RECY | 3 | 72 | 463 | 235000€ | 3264€ |
2020-10-26 | 14 | ALL DE RECY | 3 | 67 | 470 | 265000€ | 3955€ |
2019-06-18 | 11 | ALL DE L UNION | 5 | 85 | 543 | 250000€ | 2941€ |
2023-01-17 | 50 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 329 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-18 | 12 | ALL DE LA PREVOYANCE | 4 | 94 | 498 | 390000€ | 4149€ |
2021-04-19 | 4 | ALL DE LA PREVOYANCE | 6 | 120 | 540 | 300000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 12 | ALL DE CASTILLON | 5 | 82 | 547 | 268000€ | 3268€ |
2022-01-24 | 46 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 49 | 600 | 330000€ | 6735€ |
2019-05-24 | 211 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 107 | 465 | 251000€ | 2346€ |
2022-07-15 | 6 | ALL DE L UNION | 3 | 60 | 540 | 157000€ | 2617€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DE LA PREVOYANCE | 5 | 85 | 444 | 320000€ | 3765€ |
2023-03-24 | 21 | ALL ANGEL TESTA | 3 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2020-06-26 | 95 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 500 | 273600€ | 3074€ |
2023-03-16 | 3 | ALL DE LA PREVOYANCE | 3 | 53 | 555 | 230000€ | 4340€ |
2022-12-02 | 40 | ALL DE CASTILLON | 3 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-12-02 | 40 | ALL DE CASTILLON | 3 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2020-02-21 | 98 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 404 | 265000€ | 5300€ |
2022-04-25 | 11 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 94 | 510 | 434000€ | 4617€ |
2022-09-23 | 40 | ALL DE CASTILLON | 5 | 138 | 533 | 385000€ | 2790€ |
2023-04-17 | 97 | ALL DE LA CHAPELLE | 6 | 131 | 502 | 350000€ | 2672€ |
2023-03-29 | 13 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 89 | 670 | 340000€ | 3820€ |
2022-07-12 | 3 | ALL GUY GRANDIN | 2 | 45 | 240 | 240000€ | 5333€ |
2020-02-18 | 49 | ALL DE CASTILLON | 4 | 85 | 382 | 230000€ | 2706€ |
2019-09-19 | 231 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 85 | 475 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-04 | 79 | BD DU TEMPLE | 4 | 95 | 324 | 259000€ | 2726€ |
2020-02-01 | 58 | ALL DU CHENE POINTU | 3 | 60 | 328 | 186500€ | 3108€ |
2020-08-21 | 4 | ALL GUY GRANDIN | 2 | 70 | 262 | 223000€ | 3186€ |
2020-07-07 | 64 | ALL DU CHENE POINTU | 3 | 60 | 338 | 184000€ | 3067€ |
2020-07-10 | 31 | ALL DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 615 | 185000€ | 4744€ |
2021-03-19 | 66 | ALL DU CHENE POINTU | 4 | 63 | 352 | 235000€ | 3730€ |
2023-02-03 | 16 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 70 | 422 | 275000€ | 3929€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DE VILLARS | 5 | 72 | 720 | 305000€ | 4236€ |
2022-05-21 | 182 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 84 | 233 | 296900€ | 3535€ |
2023-04-12 | 180 | ALL DE MONTFERMEIL | 3 | 53 | 0 | 239000€ | 4509€ |
2023-04-07 | 27 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 407 | 348000€ | 2245€ |
2020-09-03 | 6 | ALL LAGUILHONIE | 4 | 76 | 320 | 285000€ | 3750€ |
2020-07-08 | 29 | ALL COCHIN | 3 | 90 | 430 | 223000€ | 2478€ |
2023-02-08 | 9 | ALL LAGUILHONIE | 4 | 72 | 405 | 230000€ | 3194€ |
2022-08-12 | 20 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 248 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-16 | 178 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 91 | 425 | 363500€ | 3995€ |
2019-07-10 | 9 | ALL DE GAGNY | 3 | 78 | 200 | 217150€ | 2784€ |
2019-10-11 | 88 | ALL GAY | 5 | 106 | 338 | 320000€ | 3019€ |
2021-01-07 | 8 | ALL ANGEL TESTA | 4 | 102 | 307 | 258050€ | 2530€ |
2022-03-15 | 176 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 126 | 429 | 426270€ | 3383€ |
2023-03-03 | 26 | ALL DE LA DHUYS | 2 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-06-03 | 24 | ALL DE LA DHUYS | 2 | 34 | 1026 | 310000€ | 9118€ |
2019-09-12 | 41 | ALL GAY | 4 | 93 | 485 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-15 | 8 | ALL DE GAGNY | 6 | 109 | 315 | 365000€ | 3349€ |
2019-05-27 | 12 | ALL LAGUILHONIE | 5 | 126 | 448 | 381000€ | 3024€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DE GAGNY | 9 | 360 | 537 | 207681€ | 577€ |
2022-07-07 | 80 | ALL GAY | 5 | 94 | 557 | 430000€ | 4574€ |
2022-08-02 | 18 | ALL COCHIN | 2 | 65 | 126 | 258000€ | 3969€ |
2022-06-20 | 2 | ALL DUNAND | 4 | 103 | 361 | 372500€ | 3617€ |
2019-05-10 | 17 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 69 | 195 | 211000€ | 3058€ |
2021-09-15 | 2 | IMP CHARLES MARTEL | 3 | 56 | 276 | 84460€ | 1508€ |
2022-01-28 | 5 | IMP CHARLES MARTEL | 2 | 30 | 197 | 304000€ | 10133€ |
2021-06-29 | 78 | ALL GAY | 5 | 152 | 322 | 435000€ | 2862€ |
2022-07-20 | 46 | ALL PIERRE SIMON | 5 | 115 | 356 | 313000€ | 2722€ |
2020-10-03 | 12 | ALL CHARLES MARTEL | 6 | 123 | 447 | 362000€ | 2943€ |
2019-05-22 | 6 | IMP CHARLES MARTEL | 3 | 90 | 597 | 419000€ | 4656€ |
2022-02-25 | 6 | IMP CHARLES MARTEL | 3 | 90 | 597 | 425000€ | 4722€ |
2020-02-21 | 23 | ALL LAGUILHONIE | 6 | 109 | 463 | 307000€ | 2817€ |
2021-04-22 | 9 | ALL DUNAND | 6 | 150 | 390 | 439000€ | 2927€ |
2020-02-28 | 48 | ALL DE LA DHUYS | 5 | 95 | 434 | 345000€ | 3632€ |
2020-11-10 | 23 | ALL LAGUILHONIE | 4 | 120 | 424 | 400000€ | 3333€ |
2022-09-09 | 36 | AV DES SEPT ILES | 3 | 67 | 262 | 250000€ | 3731€ |
2019-06-06 | 20 | ALL LAGUILHONIE | 2 | 52 | 226 | 238000€ | 4577€ |
2023-04-19 | 7 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 122 | 448 | 382550€ | 3136€ |
2022-04-29 | 9 | IMP LAGUILHONIE | 3 | 79 | 265 | 405000€ | 5127€ |
2022-12-20 | 2 | ALL COCHIN | 5 | 86 | 381 | 327000€ | 3802€ |
2020-11-19 | 49 | ALL DE CHAVANNES | 5 | 100 | 450 | 399400€ | 3994€ |
2021-01-14 | 43 | ALL DE CHAVANNES | 6 | 145 | 0 | 320910€ | 2213€ |
2021-02-17 | 14 | ALL DUNAND | 3 | 74 | 400 | 350000€ | 4730€ |
2021-06-21 | 27 | AV DE LA DHUYS | 4 | 122 | 500 | 319300€ | 2617€ |
2020-07-22 | 66 | ALL GAY | 5 | 124 | 0 | 448000€ | 3613€ |
2019-11-26 | 33 | ALL LAGUILHONIE | 6 | 96 | 292 | 295000€ | 3073€ |
2023-05-13 | 36 | ALL PIERRE SIMON | 3 | 88 | 135 | 325000€ | 3693€ |
2022-07-29 | 31 | ALL PIERRE SIMON | 4 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-04 | 31 | ALL PIERRE SIMON | 6 | 123 | 0 | 250000€ | 2033€ |
2020-02-24 | 2 | ALL ROBERT RICORDEAU | 4 | 75 | 682 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-29 | 24 | ALL LAGUILHONIE | 4 | 91 | 240 | 330000€ | 3626€ |
2023-03-06 | 25 | AV DES SEPT ILES | 2 | 78 | 270 | 274000€ | 3513€ |
2019-07-26 | 78 | ALL DE CHAVANNES | 5 | 139 | 390 | 315000€ | 2266€ |
2022-02-17 | 27 | ALL PIERRE SIMON | 3 | 97 | 491 | 350000€ | 3608€ |
2021-07-21 | 27 | ALL PIERRE SIMON | 3 | 97 | 491 | 350000€ | 3608€ |
2022-04-23 | 2 | ALL DUNAND | 4 | 90 | 256 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-20 | 76 | ALL DE CHAVANNES | 3 | 80 | 493 | 375000€ | 4688€ |
2022-06-15 | 62 | ALL GAY | 6 | 144 | 619 | 572100€ | 3973€ |
2022-07-12 | 2 | ALL DUNAND | 5 | 100 | 210 | 340000€ | 3400€ |
2019-12-27 | 72 | ALL DE CHAVANNES | 3 | 82 | 334 | 231500€ | 2823€ |
2021-03-16 | 8 | ALL ROBERT BESSON | 4 | 80 | 0 | 328000€ | 4100€ |
2019-07-17 | 223 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 385 | 272000€ | 2641€ |
2021-09-04 | 70 | ALL DE CHAVANNES | 3 | 65 | 326 | 318550€ | 4901€ |
2019-12-04 | 19 | AV DE LA DHUYS | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-02 | 7 | AV DES PENSEES | 4 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2022-08-12 | 14 | ALL ROBERT BESSON | 4 | 85 | 414 | 294000€ | 3459€ |
2021-07-09 | 25 | ALL PIERRE SIMON | 7 | 153 | 526 | 485000€ | 3170€ |
2020-02-28 | 24 | AV DES VIOLETTES | 2 | 50 | 0 | 197000€ | 3940€ |
2020-05-28 | 31 | ALL GAY | 3 | 69 | 350 | 275000€ | 3986€ |
2023-05-15 | 58 | ALL GAY | 4 | 120 | 558 | 132636€ | 1105€ |
2019-06-12 | 17 | AV DE LA DHUYS | 3 | 52 | 500 | 215000€ | 4135€ |
2022-04-05 | 27 | ALL DU PLATEAU | 3 | 58 | 303 | 280000€ | 4828€ |
2021-05-04 | 6 | ALL MADELEINE | 3 | 60 | 287 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-16 | 13 | AV DES SEPT ILES | 5 | 76 | 630 | 243700€ | 3207€ |
2022-07-19 | 13 | AV DES VIOLETTES | 2 | 45 | 0 | 260000€ | 5778€ |
2022-10-28 | 13 | AV DE LA DHUYS | 5 | 160 | 500 | 332500€ | 2078€ |
2019-07-11 | 11 | ALL ROBERT RICORDEAU | 4 | 89 | 289 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-12 | 11 | ALL ROBERT RICORDEAU | 4 | 89 | 289 | 242815€ | 2728€ |
2019-05-10 | 23 | ALL PIERRE SIMON | 3 | 40 | 551 | 435000€ | 10875€ |
2021-09-20 | 12 | AV DES SEPT ILES | 3 | 58 | 500 | 270000€ | 4655€ |
2020-03-05 | 150 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 120 | 392 | 289000€ | 2408€ |
2022-08-23 | 56 | ALL GAY | 5 | 131 | 360 | 355000€ | 2710€ |
2021-11-26 | 30 | ALL DU PLATEAU | 4 | 57 | 258 | 295000€ | 5175€ |
2022-01-17 | 3 | ALL MADELEINE | 6 | 131 | 260 | 453500€ | 3462€ |
2019-07-12 | 32 | ALL MAURICE HURON | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2023-01-06 | 54 | ALL GAY | 5 | 127 | 352 | 434000€ | 3417€ |
2019-10-22 | 50 | BD DU TEMPLE | 4 | 77 | 206 | 174000€ | 2260€ |
2021-08-05 | 9 | ALL MADELEINE | 3 | 46 | 334 | 213000€ | 4630€ |
2023-01-04 | 11 | ALL MADELEINE | 4 | 100 | 351 | 420000€ | 4200€ |
2019-09-24 | 29 | ALL GAY | 4 | 136 | 419 | 350000€ | 2574€ |
2019-09-06 | 21 | AV DES PENSEES | 4 | 94 | 500 | 319000€ | 3394€ |
2021-01-14 | 38 | AV DES VIOLETTES | 5 | 74 | 500 | 324130€ | 4380€ |
2023-06-06 | 64 | ALL DE LA DHUYS | 3 | 55 | 237 | 257000€ | 4673€ |
2023-04-12 | 6 | SEN DES ECOLES | 3 | 81 | 560 | 405000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 26 | ALL DU PLATEAU | 2 | 52 | 320 | 365000€ | 7019€ |